Estimation théorique
Chemin des Pannetieres,69126 Brindas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pannetieres,69126-Brindas indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brindas (69028), comprenant 6423 habitants est de 12,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.212€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 16,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.644€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 141 | CHE DES PANNETIERES | 5 | 90 | 1390 | 672750€ | 7475€ |
2019-11-15 | 53 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 128 | 701 | 519000€ | 4055€ |
2022-05-30 | 20 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 139 | 2727 | 695000€ | 5000€ |
2020-08-03 | 19 | CHE DU PONT ARTHAUD | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2020-09-09 | 120 | CHE DES PANNETIERES | 4 | 107 | 1023 | 521570€ | 4874€ |
2019-09-10 | 44 | CHE DU MILON | 2 | 60 | 1336 | 310000€ | 5167€ |
2020-06-25 | 63 | VOIE ANTIQUE | 5 | 96 | 1109 | 370000€ | 3854€ |
2019-09-25 | 114 | CHE DE LA CHALENDREZE | 6 | 160 | 88 | 264000€ | 1650€ |
2021-04-16 | 114 | CHE DE LA CHALENDREZE | 6 | 160 | 88 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-30 | 5415 | LE CHAZEAU | 1 | 93 | 1135 | 498000€ | 5355€ |
2020-01-10 | 40 | CHE DU GARON | 3 | 80 | 307 | 307000€ | 3838€ |
2023-04-12 | 84 | RTE DU BOULEAU | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2021-09-09 | 152 | CHE DU MILON | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-07 | 148 | CHE DU MILON | 6 | 169 | 132 | 765000€ | 4527€ |
2020-01-21 | 58 | RTE DU BOULEAU | 4 | 99 | 684 | 335000€ | 3384€ |
2019-11-12 | 192 | RTE DU BOULEAU | 4 | 121 | 729 | 422500€ | 3492€ |
2020-08-24 | 42 | RTE DU BOULEAU | 3 | 105 | 0 | 549000€ | 5229€ |
2019-10-28 | 30 | CHE DE LA GRANGE DE CHABRAN | 3 | 76 | 1444 | 332200€ | 4371€ |
2020-06-30 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 1500 | 585950€ | 5580€ |
2021-10-18 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 5 | 160 | 535 | 625000€ | 3906€ |
2019-07-20 | 10 | ALL DE LA CROIX ROUX | 6 | 248 | 0 | 366500€ | 1478€ |
2019-07-31 | 60 | RTE NEUVE | 5 | 114 | 359 | 395000€ | 3465€ |
2020-04-17 | 60 | RTE NEUVE | 4 | 65 | 350 | 305000€ | 4692€ |
2019-06-13 | 103 | RTE DE JOANNA | 4 | 103 | 0 | 381650€ | 3705€ |
2023-02-08 | 15 | CHE DU SOYARD | 5 | 120 | 743 | 750000€ | 6250€ |
2022-12-13 | 25 | CHE DE LA GDE PIERRE | 5 | 121 | 434 | 684400€ | 5656€ |
2021-03-12 | 5809 | LE CHIRAT | 4 | 153 | 500 | 524500€ | 3428€ |
2021-11-16 | 100 | RTE DU CORRANDIN | 5 | 100 | 318 | 782000€ | 7820€ |
2021-10-21 | 0 | CHABRAN | 6 | 170 | 2840 | 585000€ | 3441€ |
2020-11-09 | 44 | CHE DE LA CHESNERAIE | 7 | 230 | 500 | 1096830€ | 4769€ |
2021-09-28 | 59 | RTE DE JOANNA | 4 | 77 | 433 | 528160€ | 6859€ |
2020-09-16 | 5815 | CHE DU CHIRAT | 5 | 96 | 1000 | 463000€ | 4823€ |
2021-03-10 | 68 | RTE DE JOANNA | 5 | 114 | 382 | 472000€ | 4140€ |
2022-11-18 | 5421 | CHE DU CHIRAT | 5 | 110 | 83 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DU DEVAY | 6 | 202 | 1000 | 834500€ | 4131€ |
2022-12-21 | 5403 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 60 | 1290 | 300000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 9001 | CHE DE CLAIRE LANDE | 8 | 220 | 500 | 925000€ | 4205€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE JOANNA | 6 | 166 | 433 | 617000€ | 3717€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA SERVE | 4 | 89 | 497 | 410500€ | 4612€ |
2020-02-11 | 106 | CHE DU DEVAY | 7 | 200 | 500 | 627380€ | 3137€ |
2022-04-07 | 52 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 166 | 500 | 671309€ | 4044€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA SERVE | 5 | 115 | 379 | 469500€ | 4083€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DU MOULIN ROSE | 5 | 123 | 345 | 334800€ | 2722€ |
2021-10-25 | 122 | CHE DU DEVAY | 6 | 131 | 1040 | 796990€ | 6084€ |
2022-04-11 | 5429 | RTE DU MOULIN ROSE | 9 | 250 | 248 | 260000€ | 1040€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 404 | 495450€ | 6042€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE BRINDAS | 5 | 167 | 400 | 327000€ | 1958€ |
2022-10-14 | 14 | RTE DU MOULIN ROSE | 4 | 172 | 1220 | 735250€ | 4275€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 82 | 302 | 400000€ | 4878€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE LA SERVE | 5 | 96 | 660 | 436800€ | 4550€ |
2021-05-11 | 1 | PL DE LA FEUILLADE | 5 | 115 | 115 | 332000€ | 2887€ |
2020-07-16 | 5598 | RUE DU PONT D ARTHAUD | 4 | 114 | 773 | 420000€ | 3684€ |
2019-06-28 | 0 | LE SOYARD | 1 | 24 | 0 | 118740€ | 4948€ |
2020-05-15 | 92 | RTE DU CORRANDIN | 3 | 80 | 53 | 484700€ | 6059€ |
2021-07-22 | 84 | CHE DE LA GDE PIERRE | 6 | 149 | 539 | 615000€ | 4128€ |
2019-11-21 | 100 | CHE DE LA CHESNERAIE | 4 | 120 | 557 | 403000€ | 3358€ |
2023-04-07 | 74 | RTE DU CORRANDIN | 5 | 139 | 823 | 340000€ | 2446€ |
2020-08-14 | 33 | CHE DU MONCEL | 2 | 66 | 147 | 242250€ | 3670€ |
2020-09-11 | 115 | CHE DU SOYARD | 4 | 111 | 520 | 584657€ | 5267€ |
2021-03-17 | 29 | CHE DU MONCEL | 5 | 136 | 945 | 456250€ | 3355€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 80 | 77 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 92 | CHE DU SOYARD | 5 | 123 | 500 | 480000€ | 3902€ |
2021-11-02 | 34 | CHE DES ANDRES | 5 | 149 | 500 | 677146€ | 4545€ |
2019-07-08 | 10 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 5 | 124 | 0 | 368995€ | 2976€ |
2022-06-22 | 34 | CHE DES ANDRES | 4 | 137 | 485 | 588010€ | 4292€ |
2021-04-12 | 115 | CHE DU SOYARD | 5 | 142 | 723 | 581000€ | 4092€ |
2021-05-05 | 1 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 76 | 147 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-02 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 347560€ | 3310€ |
2022-08-29 | 1 | RLE DE L OBEANCE | 4 | 105 | 72 | 381520€ | 3634€ |
2020-12-21 | 8 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 105 | 603 | 444700€ | 4235€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 370000€ | 5286€ |
2022-10-07 | 38 | CHE DU MONCEL | 2 | 70 | 437 | 485000€ | 6929€ |
2019-07-08 | 3 | CHE DU PIVOLE | 6 | 190 | 396 | 618350€ | 3254€ |
2021-10-21 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-09-13 | 73 | RTE DE LA FONTE DU BUYAT | 5 | 110 | 975 | 495000€ | 4500€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DES ANDRES | 3 | 92 | 442 | 630000€ | 6848€ |
2021-09-08 | 5757 | CHE DU PIVOLE | 4 | 106 | 500 | 335000€ | 3160€ |
2020-05-13 | 5280 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 249 | 214000€ | 2675€ |
2022-10-24 | 4 | CHE SAINT JUST | 6 | 138 | 321 | 573800€ | 4158€ |
2022-02-10 | 5622 | RTE DU MOULIN ROSE | 3 | 131 | 670 | 610000€ | 4656€ |
2021-05-12 | 10 | RLE DE L OBEANCE | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2020-10-01 | 5398 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 6 | 123 | 151 | 215000€ | 1748€ |
2020-05-12 | 27 | CHE DES ANDRES | 5 | 112 | 573 | 567880€ | 5070€ |
2023-02-13 | 112 | LE SOYARD | 6 | 132 | 1500 | 790000€ | 5985€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE BRINDAS | 5 | 97 | 3680 | 530000€ | 5464€ |
2020-04-30 | 5698 | CHE DU PIVOLE | 4 | 80 | 974 | 407000€ | 5088€ |
2022-07-07 | 9008 | CHE DE MILON | 5 | 160 | 9 | 914600€ | 5716€ |
2020-06-18 | 82 | CHE DU MONCEL | 4 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2022-07-07 | 12 | CHE DES LAYES | 8 | 140 | 571 | 630000€ | 4500€ |
2020-09-25 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 604 | 430000€ | 3613€ |
2019-10-07 | 34 | CHE DES ESSARTS | 5 | 119 | 0 | 640000€ | 5378€ |
2020-10-05 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 339 | 438000€ | 3650€ |
2020-04-23 | 130 | CHE DE GROSSAND | 5 | 128 | 1100 | 534920€ | 4179€ |
2023-05-12 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 89 | 263 | 457810€ | 5144€ |
2020-04-21 | 239 | CHE DES ANDRES | 5 | 144 | 500 | 530568€ | 3685€ |
2022-09-09 | 1 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 100 | 0 | 294700€ | 2947€ |
2022-03-07 | 40 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 121 | 567 | 400000€ | 3306€ |
2021-09-22 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 75 | 330 | 359500€ | 4793€ |
2019-06-11 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 83 | 330 | 272000€ | 3277€ |
2021-03-16 | 40 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 316 | 491600€ | 4097€ |
2022-08-19 | 5838 | PL SAINT JUST | 4 | 162 | 1130 | 810600€ | 5004€ |
2020-07-06 | 21 | CHE DU MORILLON | 5 | 145 | 500 | 610100€ | 4208€ |
2020-07-06 | 61 | CHE DU RULLAY | 4 | 125 | 866 | 515000€ | 4120€ |
2022-07-29 | 240 | CHE DES ANDRES | 4 | 84 | 371 | 479600€ | 5710€ |
2021-01-29 | 11 | MTE DE LA BERNADE | 3 | 65 | 0 | 252000€ | 3877€ |
2020-04-03 | 6 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 145 | 1302 | 574000€ | 3959€ |
2019-09-13 | 32 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 5 | 81 | 861 | 395000€ | 4877€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE LA GONARDE | 4 | 107 | 1658 | 900000€ | 8411€ |
2021-08-03 | 73 | CHE DU RULLAY | 3 | 85 | 789 | 468386€ | 5510€ |
2021-07-13 | 9 | CHE DE LA VIGNERONNE | 7 | 195 | 500 | 646230€ | 3314€ |
2020-10-21 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 275000€ | 3438€ |
2021-10-13 | 52 | CHE DES ESSARTS | 3 | 80 | 75 | 355000€ | 4438€ |
2019-06-05 | 15 | CHE DU CHAZOTTIER | 6 | 150 | 1227 | 545000€ | 3633€ |
2021-06-10 | 22 | RTE DU NAIZY | 6 | 161 | 1803 | 630000€ | 3913€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DU GOURD | 5 | 172 | 1198 | 671900€ | 3906€ |
2022-11-28 | 155 | CHE DE GROSSAND | 5 | 125 | 1500 | 577700€ | 4622€ |
2022-08-29 | 60 | CHE DES ESSARTS | 5 | 120 | 417 | 580000€ | 4833€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 1055 | 549900€ | 8460€ |
2021-10-27 | 5319 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 3 | 70 | 791 | 603500€ | 8621€ |
2021-04-01 | 18 | CHE DU CHAZOTTIER | 4 | 120 | 0 | 885000€ | 7375€ |
2021-06-24 | 258 | CHE DES ANDRES | 4 | 86 | 0 | 326000€ | 3791€ |
2020-03-11 | 5 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 150 | 1092 | 780000€ | 5200€ |
2021-11-08 | 40 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 94 | 572 | 313000€ | 3330€ |
2022-09-21 | 36 | CHE DE LA PRAS | 4 | 119 | 934 | 601450€ | 5054€ |
2021-05-18 | 57 | PTTE PLACETTE D EN PELLY | 4 | 89 | 822 | 408000€ | 4584€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VARENNES | 3 | 92 | 512 | 175000€ | 1902€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU CHAZOTTIER | 5 | 131 | 380 | 496000€ | 3786€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LA DOUANE | 5 | 94 | 187 | 180000€ | 1915€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DES SAULES | 7 | 128 | 696 | 430000€ | 3359€ |
2022-07-21 | 125 | RTE DU CHEREST | 4 | 69 | 0 | 349000€ | 5058€ |
2021-11-05 | 20 | CHE DES SAUZES | 4 | 95 | 195 | 410000€ | 4316€ |
2023-05-04 | 31 | CHE DU CHAZOTTIER | 3 | 90 | 231 | 379000€ | 4211€ |
2020-05-26 | 120 | RTE DU CHEREST | 8 | 224 | 649 | 726300€ | 3242€ |
2020-08-27 | 10 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 309 | 417000€ | 3971€ |
2023-06-29 | 12 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 105 | 310 | 491480€ | 4681€ |
2019-12-06 | 14 | CHE DE LA RIVIERE D YZERON | 4 | 106 | 832 | 377100€ | 3558€ |
2021-07-29 | 5 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 2 | 43 | 186 | 242000€ | 5628€ |
2020-12-15 | 50 | CHE DU GUILLERMY | 5 | 100 | 170 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 90 | 256 | 432750€ | 4808€ |
2021-07-09 | 24 | CHE DU GUILLERMY | 4 | 85 | 138 | 332000€ | 3906€ |
2022-02-25 | 5258 | LA ROCHE | 6 | 153 | 1000 | 652000€ | 4261€ |
2021-07-23 | 220 | CHE DU GOURD | 6 | 151 | 1000 | 640970€ | 4245€ |
2022-02-16 | 60 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 4 | 162 | 215 | 450000€ | 2778€ |
2021-11-26 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 162 | 881 | 644540€ | 3979€ |
2022-02-03 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 91 | 302 | 442000€ | 4857€ |
2019-12-12 | 66 | MTE DE LA QUINSONNIERE | 5 | 130 | 388 | 459000€ | 3531€ |
2021-07-13 | 5743 | LA MOLINIERE | 5 | 125 | 747 | 533000€ | 4264€ |
2019-07-22 | 128 | RTE DU CHEREST | 4 | 138 | 1086 | 564000€ | 4087€ |
2019-12-23 | 217 | CHE DU GOURD | 4 | 95 | 365 | 410000€ | 4316€ |
2022-07-12 | 38 | CHE D EN PELLY | 4 | 95 | 233 | 444500€ | 4679€ |